อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันศุกร์ที่ 7 ธันวาคมพ.ศ. 2561
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 7,993 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
154
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
278
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
108
คอนโดมิเนียม
397
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
31
โรงงาน-โกดัง
3
ที่ดินเปล่า
102
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
237
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
283
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
47
คอนโดมิเนียม
218
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
21
โรงงาน-โกดัง
6
ที่ดินเปล่า
110
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
863
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
958
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
164
คอนโดมิเนียม
213
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
50
โรงงาน-โกดัง
13
ที่ดินเปล่า
289
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
333
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
417
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
182
คอนโดมิเนียม
182
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
30
โรงงาน-โกดัง
23
ที่ดินเปล่า
151
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
404
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
475
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
70
คอนโดมิเนียม
232
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
13
โรงงาน-โกดัง
3
ที่ดินเปล่า
154
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
27
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
0
คอนโดมิเนียม
15
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
6
โรงงาน-โกดัง
1
ที่ดินเปล่า
14
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
23
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
7
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
3
คอนโดมิเนียม
37
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
3
โรงงาน-โกดัง
1
ที่ดินเปล่า
24
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
54
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
35
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
19
คอนโดมิเนียม
9
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
9
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
88
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
การเงินห่วง!อสังหาฯปี62เผชิญแอลทีวี-ดอกเบี้ยขึ้น

ที่ปรึกษาทางการเงินฉายภาพอนาคตตลาดอสังหาฯปี 62 รับนโยบาย ธปท. ดอกเบี้ย-แอลทีวี มีผลมาก ส่อฉุดมูลค่าตลาด โครงการระหว่างสร้าง 5 แสนล้าน ส่อไม่มีดีมานด์หลังเมษาฯ ชี้เทรนด์ร่วมทุนมาแรง ทำซัพพลาย- ยอดพรีเซล-แบ็กล็อก ปี 2561 โตเร็ว

นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บล.เอเซีย พลัสฯ บริษัทหลักทรัพย์และที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวถึงตลาดการเงินและทิศทางอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2562 ในเวทีเสวนา เรื่อง การ Joint Venture กับทุนต่างชาติ โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ว่า ตนเองมีความกังวลต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปีหน้าอย่างมาก  หลังจากมีประเด็นความเสี่ยงหลายประการที่จะส่งผลกระทบต่อตลาด โดยเฉพาะนโยบายทางการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่เข้มงวดมากขึ้น ทั้งเรื่องดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาขึ้น และการควบคุมมูลค่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต่อมูลค่าหลักประกัน(แอลทีวี) ที่ปรับสัดส่วน เพิ่มเงินดาวน์ ลดเงินกู้ โดยเตรียมบังคับใช้ช่วงเดือนเมษายน 2562 จึงต้องการให้ผู้ประกอบการเพิ่มความระมัดระวังในการดำเนินธุรกิจ

ขณะนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นจำนวนมาก นับรวมเพียง 12 รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีมูลค่ามากกว่า 5 แสนล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้นมากจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่อยู่เพียง 4.79 แสนล้านบาทเท่านั้น โดยมูลค่าดังกล่าว แบ่งเป็นโครงการแนวราบ มูลค่า 2.92 แสนล้านบาท กลุ่มโครงการแนวสูง (คอนโดฯ) 2.08 แสนล้านบาท ซึ่งเมื่อตลาดเผชิญกับปัจจัยอื่นๆดังกล่าว จะส่งผลให้ดีมานด์ชะลอตัวลง โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าซื้อเพื่อลงทุน ผลที่ตามมาจะทำให้มูลค่าของตลาดในปีหน้าชะลอตัวอย่างแน่นอน

นายเทิดศักดิ์ ยังกล่าวถึง ปรากฏการณ์การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วงปี 2561 ที่จำนวนซัพพลายขยายตัวอย่างมาก จากโครงการที่เกิดขึ้นโดยการร่วมทุน (Joint Venture) ของดีเวลอปเปอร์ไทยและทุนต่างชาติ เช่น ญี่ปุ่น และจีน ว่าเบื้องต้นคาดสาเหตุมาจากที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการมีต้นทุนที่ค่อนข้างสูง การหาพันธมิตรร่วมลงทุน จึงเป็นทางเลือกในการเพิ่มทุนและกระจายความเสี่ยงให้กับบริษัทตนเองได้ ขณะเดียวกันพบหลายทำเล กำลังซื้อคนไทยอาจมีไม่มากพอหรือเข้าไม่ถึงในระดับราคาสูง การหาพันธมิตรเพื่อดึงฐานลูกค้าต่างชาติของชาตินั้นๆ มาช่วยก็ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจ จึงเห็นภาพการ JV ของบริษัทขนาดกลาง ขนาดใหญ่ ร่วมกับต่างชาติอย่างคึกคัก เช่น อนันดา-มิตซุย,เอพี-มิตซูบิชิ และ เสนา-ฮันคิว เป็นต้น มูลค่าการเงิน ณ สิ้นไตรมาส 3 แตะ 3.1 แสนล้านบาท ซึ่ง 63% มีที่มาจากการออกตราสารหนี้เอง ไม่ได้กู้จากแบงก์ สะท้อนถึงโครงสร้างทางการเงินของดีเวลอปเปอร์ไทยยังแข็งแกร่งเพราะก่อหนี้ไม่เยอะ ใช้การร่วมทุนกับต่างชาติเป็นการกระจายความเสี่ยง

ทั้งนี้ ทำเลยอดฮิตของโครงการร่วมทุน พบยังกระจุกตัวอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเป็นหลัก โดยเฉพาะโซน ดินแดงรัชดาฯ-ห้วยขวาง เนื่องจากมีดีมานด์จากลูกค้าจีนรองรับชัดเจนที่สุด มูลค่าโครงการเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 2 พันล้านบาท

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

6 ธันวาคม 2561


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
การเงินห่วง!อสังหาฯปี62เผชิญแอลทีวี-ดอกเบี้ยขึ้น
จีน กวาดซื้อ อสังหาฯ
ยอดขายที่อยู่อาศัย 4 จังหวัดใต้ครึ่งปีทะลัก
คอนโดฯโซนรังสิตเดือด
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ตรงข้ามตลาดบองมาร์เช่
15,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 71 ตร.ว.
หมู่บ้านสัมมากร เพียง 300 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าวัดเสมียนนารี ทำเลดีใกล้ทางด...
ซอยบางบอน5
5,700,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 97.1 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์81 ใกล้ โรงเรียนสารสาสน์ โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา บิ๊กซี เดอะม...
ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล
13,000,000 /12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 113.6 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์ พรี่เมี่ยม ใกล้ ร.ร.สารสาสน์สายไหม สนง.เขตสายไหม ตลาดสดออเ...
ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
8,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 120 ตร.ว.
หมู่บ้านชลลดา บางบัวทอง ใกล้ รพ.บางบัวทอง ตลาดสดเทศบาลเมืองบางบัวทอง ร.ร.เท...
ถนนจรัญสนิทวงศ์
11,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55.4 ตร.ว.
หมู่บ้านเศรษฐสิริ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้แม็คโครจรัญ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยรามอินทรา45 ถนนรามอินทรา
36,000,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 81 ตร.ว.
ใกล้ตลาดนัดเลียบด่วน ใกล้ตลาดนัดเลียบด่วน ตลาดถนอมมิตร เพลินนารีมอลล์ ฟู้ด...
ซอย69 ถนนพระราม2
19,990,000 /16,900,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 113 ตร.ว.
หมู่บ้านร่วมสุขวิลล่า ใกล้โลตัสพระราม 2 ห้างเซ็นทรัลพระราม 2 โรงเรียนธนบุร...
ซอยแฮปปี้แลนด์ ถนนนวมินทร์
8,900,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 32.1 ตร.ว.
หมู่บ้านแหลมทอง5 ใกล้ตลาดแฮปปี้แลนด์ ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิ พันทิปบางกะปิ โคร...
ซอยเทศบาลทับกวาง ถนนมิตรภาพ
8,500,000 บาท
ที่ดิน+บ้าน 5 หลัง 2 ไร่ 383 ตร.ว.
อ.แก่งคอย จ.สระบุรี ขายบ้าน 5 หลัง พร้อมที่ดิน สวนเกษตร มีสวนมะนาว สวนกล้วย...
ถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง
18,000,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น (หลังมุม) 35 ตร.ว.
ตลาดไอยรา หลังมุม ทำเลค้าขายราคาไม่สูงมาก ถูกที่สุดในบริเวณนี้ ติดตลาดไท ตล...
ดูทั้งหมด
Social Network