อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันศุกร์ที่ 19 กรกฏาคมพ.ศ. 2562
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 8,059 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
137
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
244
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
118
คอนโดมิเนียม
421
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
18
โรงงาน-โกดัง
1
ที่ดินเปล่า
113
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
222
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
309
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
49
คอนโดมิเนียม
250
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
24
โรงงาน-โกดัง
7
ที่ดินเปล่า
135
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
870
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1017
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
158
คอนโดมิเนียม
224
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
40
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
313
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
331
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
378
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
142
คอนโดมิเนียม
158
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
22
โรงงาน-โกดัง
20
ที่ดินเปล่า
143
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
416
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
503
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
65
คอนโดมิเนียม
234
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
13
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
133
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
17
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
6
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
3
คอนโดมิเนียม
16
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
6
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
15
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
22
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
4
คอนโดมิเนียม
23
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
3
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
16
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
78
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
34
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
34
คอนโดมิเนียม
10
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
12
โรงงาน-โกดัง
3
ที่ดินเปล่า
122
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
มิกซ์ยูสดันพื้นที่ค้าปลีกพุ่ง

ปี 2562 พื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานครตลอดจนพื้นที่โดยรอบขยายตัวในอัตราที่เริ่มลดลงอาจเป็นเพราะว่ามีโครงการพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่ค่อนข้างมากในช่วงหลายปีก่อนหน้านี้หลายโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้างกำหนดแล้วเสร็จหลังปี 2564

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ฯ วิเคราะห์ว่า หลังจากปี 2562-2564 พื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่มีไม่มาก แต่หลังจากนั้นคาดว่าจะมีมากขึ้นจากโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างหลายทำเลโดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง

          สำหรับพื้นที่ค้าปลีกสะสมในเขตกทม.และปริมณฑลไตรมาสแรกปี2562อยู่ที่ประมาณ 8,238,000 ตารางเมตร ในจำนวนนี้อยู่ในเขต กทม. 59% คาดว่าปี 2562 จะมีพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการเพิ่มเติมอีกไม่น้อยกว่า 271,000 ตารางเมตร และอีกมากกว่า 272,000 ตารางเมตร อยู่ระหว่างก่อสร้างมีกำหนดเปิดให้บริการปี 2563 -2564 ส่วนอีกส่วนหนึ่งเปิดให้บริการหลังจากนั้น

          ทั้งนี้พื้นที่ค้าปลีกจะเปิดให้บริการใหม่ปี 2561 เป็นต้นมามีแนวโน้มลดลงชัดเจน อาจจะเพราะการเริ่มได้รับความนิยมของระบบการซื้อสินค้าออนไลน์ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาและเริ่มมีมากขึ้นต่อเนื่องแบบที่เกิดขึ้นในต่างประเทศ ซึ่งมีผลโดยตรงต่อโครงการพื้นที่ค้าปลีกรูปแบบต่างๆ ทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ

          ขณะคอมมิวนิตีมอลล์เป็นรูปแบบโครงการพื้นที่ค้าปลีกที่มีอัตราการขยายตัวมากที่สุด โดยอัตราการขยายตัวรายปีอยู่ประมาณ 30% ต่อปี เพราะมีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น 3 เท่าจากปี2550 แม้พื้นที่รวมจะมีไม่มากเมื่อเทียบกับศูนย์การค้าแต่เพิ่มขึ้นชัดเจนเมื่อเทียบกับไฮเปอร์มาร์เก็ตที่แทบไม่มีการเปลี่ยน แปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สเปเชียลตี สโตร์หรือโครงการพื้นที่ค้าปลีกที่ขายสินค้าประเภทเดียว เช่น เฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้าน อุปกรณ์เครื่องมือช่าง วัสดุก่อสร้าง เป็นต้น โครงการพื้นที่ค้าปลีกรูปแบบนี้เป็นอีกรูปแบบที่มีการขยายตัวค่อนข้างมากโดยเฉพาะในพื้นที่กทม.รอบนอก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการขยายตัวโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

          ส่วนคอมมิวนิตีมอลล์บางโครงการไม่ประสบความสำเร็จแต่อาจจะยังต้องรอดูต่อไปอีก 1-2 ปีว่าสถานการณ์ของโครงการจะเป็นอย่างไร เพราะโครงการส่วนใหญ่เพิ่งเปิดให้บริการจะตัดสินว่าคอมมิวนิตีมอลล์โครงการใดประสบความสำเร็จนั้นควรรอให้ผ่านช่วง 3 ปีแรกไปก่อน เพราะสัญญาเช่าของผู้เช่าจะทำไว้ที่ 3 ปี หลังจากนั้นถ้ารายได้ไม่เป็นไปตามที่คิดก็อาจจะไม่ต่อสัญญา สำหรับค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยในโครงการศูนย์การค้าในพื้นที่เมืองชั้นในค่อนข้างสูงเมื่อเทียบโครงการรูปแบบอื่นในทำเลอื่นๆ เพราะด้วยศักยภาพของที่ดินที่สูงกว่าส่งผลให้ราคาที่ดินสูงกว่า รวมไปถึงการเข้าถึงกำลังซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่เมืองชั้นในมากกว่าพื้นที่อื่นๆ

          อีกทั้งการที่มีศูนย์การค้าบางโครงการมีทางเดินเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT ยิ่งมีผลให้ค่าเช่าพื้นที่ในโครงการเหล่านี้สูงกว่าโครงการที่อยู่ไกลออกไปหรือโครงการที่ไม่มีทางเดินเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการพื้นที่ค้าปลีกมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นไม่มากนักในปี 2562 อาจจะประมาณ 3-5% เพราะด้วยสถานการณ์ทางการเมืองและภาวะเศรษฐกิจที่มีผลโดยตรงต่อความเชื่อมั่นต่างๆ ซึ่งมีผลต่อเนื่องมายังผู้บริโภคที่อาจจะชะลอการใช้เงินหรือลดการใช้เงินในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาและต่อเนื่องมาถึงรายได้ของร้านค้าและผู้เช่าต่างๆ ในโครงการ

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

2 พฤษภาคม 2562


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
ปิดแยกโชคชัย 4 ถ.ลาดพร้าวตลอด 24 ชม. เริ่ม 20 ก.ค.
เร่งปิดดีลBTSเหมาสายสีเขียว ขยายสัญญา40ปี-รวบสัมปทานเดียว
กทพ.เบี่ยงจราจรซ่อมฐานราก ทางด่วนบูรพาวิถี 10 ก.ค.-20 ก.ย.นี้ เวลา 08.00-17.00 น.
ชะลอทำรถไฟฟ้า3สาย หวั่นผู้โดยสารน้อย/ไม่คุ้มทุน
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ตรงข้ามตลาดบองมาร์เช่
15,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 71 ตร.ว.
หมู่บ้านสัมมากร เพียง 300 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าวัดเสมียนนารี ทำเลดีใกล้ทางด...
ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล
13,000,000 /12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 113.6 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์ พรี่เมี่ยม ใกล้ ร.ร.สารสาสน์สายไหม สนง.เขตสายไหม ตลาดสดออเ...
ซอยพระราม2 ถนนพระราม2
11,050,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 162.9 ตร.ว.
หมู่บ้านนันทวัน ใกล้เซ็นทรัลพระราม2 ใช้เวลาเพียง 10 นาที ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด...
คลอง4 ถนนลำลูกกา
4,200,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา1 ใกล้ ร.ร.แย้มสะอาด บิ๊กซี โลตัส ตลาดลาดสวาย สวนสนุกดรีมเว...
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา วงแหวน-หทัยราษฎร์
4,490,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 53 ตร.ว.
ถนนหทัยราษฎร์ โครงการ L&H ใกล้บิ๊กซี สายไหม ลำลูกกา ซาฟารี ดรีมเวิลด์ สวนส...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยพระราม2 ถนนพระราม2
11,050,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 162.9 ตร.ว.
หมู่บ้านนันทวัน ใกล้เซ็นทรัลพระราม2 ใช้เวลาเพียง 10 นาที ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด...
คลอง4 ถนนลำลูกกา
4,200,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา1 ใกล้ ร.ร.แย้มสะอาด บิ๊กซี โลตัส ตลาดลาดสวาย สวนสนุกดรีมเว...
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา วงแหวน-หทัยราษฎร์
4,490,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 53 ตร.ว.
ถนนหทัยราษฎร์ โครงการ L&H ใกล้บิ๊กซี สายไหม ลำลูกกา ซาฟารี ดรีมเวิลด์ สวนส...
ถนนราชพฤกษ์ ถนน345
6,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 58 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ ใกล้แม็คแวลู่ราชพฤกษ์ โลตัสบางบัวทอง ไทวัสดุ โฮมโปร ร.ร....
ซอยลาดกระบัง54 ถนนลาดกระบัง-อ่อนนุช
7,950,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 87.8 ตร.ว.
หมู่บ้านชลลดา สุวรรณภูมิ ใกล้ตลาดนัดสุวรรณภูมิ ตลาดสดหัวตะเข้ วิวตรงข้ามทะเ...
ดูทั้งหมด
Social Network