อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันจันทร์ที่ 20 พฤษภาคมพ.ศ. 2562
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 7,882 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
138
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
261
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
118
คอนโดมิเนียม
383
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
21
โรงงาน-โกดัง
2
ที่ดินเปล่า
105
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
219
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
289
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
50
คอนโดมิเนียม
248
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
26
โรงงาน-โกดัง
7
ที่ดินเปล่า
121
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
858
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
950
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
159
คอนโดมิเนียม
203
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
41
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
306
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
336
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
389
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
154
คอนโดมิเนียม
154
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
24
โรงงาน-โกดัง
19
ที่ดินเปล่า
137
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
429
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
507
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
67
คอนโดมิเนียม
220
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
129
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
18
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
6
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
3
คอนโดมิเนียม
15
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
8
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
13
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
25
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
4
คอนโดมิเนียม
23
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
3
โรงงาน-โกดัง
1
ที่ดินเปล่า
16
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
67
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
33
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
30
คอนโดมิเนียม
12
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
12
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
96
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
มิกซ์ยูสดันพื้นที่ค้าปลีกพุ่ง

ปี 2562 พื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานครตลอดจนพื้นที่โดยรอบขยายตัวในอัตราที่เริ่มลดลงอาจเป็นเพราะว่ามีโครงการพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่ค่อนข้างมากในช่วงหลายปีก่อนหน้านี้หลายโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้างกำหนดแล้วเสร็จหลังปี 2564

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ฯ วิเคราะห์ว่า หลังจากปี 2562-2564 พื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่มีไม่มาก แต่หลังจากนั้นคาดว่าจะมีมากขึ้นจากโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างหลายทำเลโดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง

          สำหรับพื้นที่ค้าปลีกสะสมในเขตกทม.และปริมณฑลไตรมาสแรกปี2562อยู่ที่ประมาณ 8,238,000 ตารางเมตร ในจำนวนนี้อยู่ในเขต กทม. 59% คาดว่าปี 2562 จะมีพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการเพิ่มเติมอีกไม่น้อยกว่า 271,000 ตารางเมตร และอีกมากกว่า 272,000 ตารางเมตร อยู่ระหว่างก่อสร้างมีกำหนดเปิดให้บริการปี 2563 -2564 ส่วนอีกส่วนหนึ่งเปิดให้บริการหลังจากนั้น

          ทั้งนี้พื้นที่ค้าปลีกจะเปิดให้บริการใหม่ปี 2561 เป็นต้นมามีแนวโน้มลดลงชัดเจน อาจจะเพราะการเริ่มได้รับความนิยมของระบบการซื้อสินค้าออนไลน์ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาและเริ่มมีมากขึ้นต่อเนื่องแบบที่เกิดขึ้นในต่างประเทศ ซึ่งมีผลโดยตรงต่อโครงการพื้นที่ค้าปลีกรูปแบบต่างๆ ทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ

          ขณะคอมมิวนิตีมอลล์เป็นรูปแบบโครงการพื้นที่ค้าปลีกที่มีอัตราการขยายตัวมากที่สุด โดยอัตราการขยายตัวรายปีอยู่ประมาณ 30% ต่อปี เพราะมีพื้นที่เพิ่มมากขึ้น 3 เท่าจากปี2550 แม้พื้นที่รวมจะมีไม่มากเมื่อเทียบกับศูนย์การค้าแต่เพิ่มขึ้นชัดเจนเมื่อเทียบกับไฮเปอร์มาร์เก็ตที่แทบไม่มีการเปลี่ยน แปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สเปเชียลตี สโตร์หรือโครงการพื้นที่ค้าปลีกที่ขายสินค้าประเภทเดียว เช่น เฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้าน อุปกรณ์เครื่องมือช่าง วัสดุก่อสร้าง เป็นต้น โครงการพื้นที่ค้าปลีกรูปแบบนี้เป็นอีกรูปแบบที่มีการขยายตัวค่อนข้างมากโดยเฉพาะในพื้นที่กทม.รอบนอก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการขยายตัวโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

          ส่วนคอมมิวนิตีมอลล์บางโครงการไม่ประสบความสำเร็จแต่อาจจะยังต้องรอดูต่อไปอีก 1-2 ปีว่าสถานการณ์ของโครงการจะเป็นอย่างไร เพราะโครงการส่วนใหญ่เพิ่งเปิดให้บริการจะตัดสินว่าคอมมิวนิตีมอลล์โครงการใดประสบความสำเร็จนั้นควรรอให้ผ่านช่วง 3 ปีแรกไปก่อน เพราะสัญญาเช่าของผู้เช่าจะทำไว้ที่ 3 ปี หลังจากนั้นถ้ารายได้ไม่เป็นไปตามที่คิดก็อาจจะไม่ต่อสัญญา สำหรับค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยในโครงการศูนย์การค้าในพื้นที่เมืองชั้นในค่อนข้างสูงเมื่อเทียบโครงการรูปแบบอื่นในทำเลอื่นๆ เพราะด้วยศักยภาพของที่ดินที่สูงกว่าส่งผลให้ราคาที่ดินสูงกว่า รวมไปถึงการเข้าถึงกำลังซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่เมืองชั้นในมากกว่าพื้นที่อื่นๆ

          อีกทั้งการที่มีศูนย์การค้าบางโครงการมีทางเดินเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT ยิ่งมีผลให้ค่าเช่าพื้นที่ในโครงการเหล่านี้สูงกว่าโครงการที่อยู่ไกลออกไปหรือโครงการที่ไม่มีทางเดินเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการพื้นที่ค้าปลีกมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นไม่มากนักในปี 2562 อาจจะประมาณ 3-5% เพราะด้วยสถานการณ์ทางการเมืองและภาวะเศรษฐกิจที่มีผลโดยตรงต่อความเชื่อมั่นต่างๆ ซึ่งมีผลต่อเนื่องมายังผู้บริโภคที่อาจจะชะลอการใช้เงินหรือลดการใช้เงินในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาและต่อเนื่องมาถึงรายได้ของร้านค้าและผู้เช่าต่างๆ ในโครงการ

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

2 พฤษภาคม 2562


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
พิษLTVลาม บ้านล้านหลัง ทิ้งสิทธิ30%
จับตาปี 63 จ่ายภาษีที่ดินอ่วม!
แห่ซื้อบ้านมือสองไม่เกินล้าน
ลด ค่าโอนบ้าน ราคาต่ำล้าน เอกชนชี้ ไร้ผล ประคองตลาด
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ตรงข้ามตลาดบองมาร์เช่
15,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 71 ตร.ว.
หมู่บ้านสัมมากร เพียง 300 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าวัดเสมียนนารี ทำเลดีใกล้ทางด...
ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล
13,000,000 /12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 113.6 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์ พรี่เมี่ยม ใกล้ ร.ร.สารสาสน์สายไหม สนง.เขตสายไหม ตลาดสดออเ...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนสายไหม
4,590,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.6 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ ใกล้ ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม บิ๊กซีสุขาภิบาล5...
ถนนราชพฤกษ์
11,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 72.7 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา ใกล้โฮมโปรราชพฤกษ์ เดอะวอล์คราชพฤกษ์ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์...
ถนนบรมราชชนนี ถนนพุทธมณฑลสาย4
6,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 61 ตร.ว.
หมู่บ้านคณาสิริ ใกล้เซ็นทรัลศาลายา โลตัส บิ๊กซี มหาวิทยาลัยมหิดล มหาวิทยาล...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยรามอินทรา45 ถนนรามอินทรา
36,000,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 81 ตร.ว.
ใกล้ตลาดนัดเลียบด่วน ใกล้ตลาดนัดเลียบด่วน ตลาดถนอมมิตร เพลินนารีมอลล์ ฟู้ด...
ซอย69 ถนนพระราม2
19,990,000 /16,900,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 113 ตร.ว.
หมู่บ้านร่วมสุขวิลล่า ใกล้โลตัสพระราม 2 ห้างเซ็นทรัลพระราม 2 โรงเรียนธนบุร...
ซอยเทศบาลทับกวาง ถนนมิตรภาพ
8,500,000 บาท
ที่ดิน+บ้าน 5 หลัง 2 ไร่ 383 ตร.ว.
อ.แก่งคอย จ.สระบุรี ขายบ้าน 5 หลัง พร้อมที่ดิน สวนเกษตร มีสวนมะนาว สวนกล้วย...
ถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง
18,000,000 บาท
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น (หลังมุม) 35 ตร.ว.
ตลาดไอยรา หลังมุม ทำเลค้าขายราคาไม่สูงมาก ถูกที่สุดในบริเวณนี้ ติดตลาดไท ตล...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนสายไหม
4,590,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.6 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ ใกล้ ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม บิ๊กซีสุขาภิบาล5...
ดูทั้งหมด
Social Network