อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันเสาร์ที่ 21 กันยายนพ.ศ. 2562
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 8,213 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
130
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
236
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
117
คอนโดมิเนียม
454
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
22
โรงงาน-โกดัง
2
ที่ดินเปล่า
110
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
215
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
300
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
43
คอนโดมิเนียม
249
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
19
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
135
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
893
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1071
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
164
คอนโดมิเนียม
232
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
40
โรงงาน-โกดัง
8
ที่ดินเปล่า
319
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
341
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
367
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
141
คอนโดมิเนียม
174
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
22
โรงงาน-โกดัง
20
ที่ดินเปล่า
156
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
420
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
478
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
65
คอนโดมิเนียม
253
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
15
โรงงาน-โกดัง
6
ที่ดินเปล่า
132
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
16
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
4
คอนโดมิเนียม
16
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
2
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
19
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
22
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
6
คอนโดมิเนียม
27
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
4
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
17
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
80
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
40
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
40
คอนโดมิเนียม
11
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
11
โรงงาน-โกดัง
2
ที่ดินเปล่า
142
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
พิษLTVลาม บ้านล้านหลัง ทิ้งสิทธิ30%

มาตรการ LTV ลาม "บ้านล้านหลัง" ดีเวลอปเปอร์ร่วมโครงการอ่วม ลูกค้าทิ้งสิทธิแล้วกว่า 30% ไม่มีเงินดาวน์ ยันแบงก์ชาติไม่ยกเว้น เผย ธอส.ไฟเขียวสินเชื่อต่ำเป้า แค่ 800 ราย 700 ล้าน จากยอดจองสิทธิ มืดฟ้ามัวดิน 1.1 แสนล้าน

                กว่า 1 เดือนสำหรับการใช้เกณฑ์การวางเงินดาวน์ใหม่ (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) พบว่ายอดการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินและการขายโครงการที่อยู่อาศัยต่างหดตัว ยอดการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 20% สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยจริงยังมี แต่ขีดความสามารถในการหาเงินก้อนสำหรับวางดาวน์ยังมีข้อจำกัด โดยเฉพาะลูกค้าระดับกลาง-ล่างซึ่งเป็นฐานใหญ่ของตลาด แม้ 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์จะเรียกร้องให้ธนาคารแห่งประเทศไทยชะลอการบังคับใช้ LTV ออกไปปี 2563 เพื่อป้องปรามไม่ให้ตลาดอสังหาฯทรุดตัวไปมากกว่านี้ แต่ดูเหมือนทุกอย่างจะไร้ผล

          ล่าสุดผลกระทบได้ขยายวงถึงโครงการ"บ้านล้านหลัง"ของธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) โดยบ้านหลังแรกอยู่ในข่ายใช้เกณฑ์ LTV นั่นคือ คอนโดมิเนียม วางดาวน์ 10% และ 5% กรณีบ้านแนวราบ แม้ที่ผ่านมาธอส.และเอกชนผู้เข้าร่วมโครงการจะกำหนดเงื่อนไขปล่อยกู้ไว้ที่ 100% เนื่องจากต้องการลดภาระประชาชนไม่ต้องผ่อน 2 ทางระหว่างค่าเช่าบ้านและเงินผ่อนกับธนาคาร ส่งผลให้ปัจจุบันธอส. สามารถอนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านล้านหลังได้เพียง 800 รายวงเงิน 700 ล้านบาทเท่านั้น จากยอดจองสิทธิทะลักกว่า 1.1 แสนล้านบาทเมื่อปลายปี 2561 ที่ผ่านมา

          ผลกระทบที่เกิดขึ้น นายพิริยะ ธานีรณานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บ้านสวยกรุ๊ป (สุราษฎร์ธานี) จำกัด (มหาชน) และในฐานะประธานอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้ตอนบน หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผู้เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังสะท้อนว่า มาตรการแอลทีวี ส่งผลกระทบในวงกว้างแม้แต่ โครงการบ้านล้านหลัง ก็ไม่ยกเว้น ส่งผลให้คนจองบ้านล้านหลัง ต้องยกเลิกสิทธิจองบ้าน ทั่วประเทศกว่า 30% เนื่องจากผู้มีรายได้น้อย ไม่มีเงินก้อนเพื่อวางดาวน์ ตามเกณฑ์แบงก์ชาติ กรณีบ้านแนวราบ 5% มูลค่า 1 ล้านบาท คือ 50,000 บาท เป็นต้น

          ทำให้ภาครัฐโดยกระทรวงการคลัง และกระทรวงมหาดไทย ต้องออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จาก 2% ค่าจดจำนอง 1% เหลือ 0.01% เพื่อช่วยคนมีรายได้น้อยสามารถซื้อที่บ้านได้ แต่ไม่ส่งผลต่อการกระตุ้นกำลังซื้อแต่อย่างใด เพราะค่าจดจำนอง-ค่าโอนผู้ประกอบการผู้เข้าร่วม ต่างออกค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้าเองทั้งหมด

          เช่นเดียวกับบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในจังหวัดขอนแก่น นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัดและในฐานะนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น ระบุว่า บริษัทร่วมโครงการบ้านล้านหลัง ขณะนี้มีเพียงลูกค้าลงชื่อไว้ เนื่องจากยังไม่เปิดให้จอง รอก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยเมื่อมีผลกระทบเกี่ยวกับ LTV จะทำให้ผู้มีรายได้น้อยเตรียมเงินดาวน์ไม่เพียงพอ และกู้ไม่ได้ในที่สุด

          สอดรับกับนายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการบมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวถึงโครงการอยู่รวยคอนโดของบริษัทจำนวน 2,000 หน่วย ธอส. อนุมัติสินเชื่อได้เพียง 400-500 หน่วย ซึ่งยังมีหน่วยเหลือขายอีกจำนวนมาก คาดว่าไตรมาส 3 หรือเดือนสิงหาคม 2562 เมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จจะทำการตลาดอีกรอบ โดยจะดึงกลุ่มคนเช่าบ้านเข้ามาซื้อโครงการ

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

16 พฤษภาคม 2562


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
หมดยุคบ้าน 3-5ล. ที่ดินแพงต่อเนื่อง เอกชนขยับราคา
ที่ดินรัฐรับลงทุน มิกซ์ยูส ชี้เทรนด์ทั่วโลกคนกลับมาอยู่ในเมือง ทุบปั๊มฯ-โรงหนัง-อพาร์ตเมนต์ผุดโครงการหรู
อสังหาฯไทยยังทรงตัวแนะรัฐกระตุ้นบ้านมือสอง
นานาจิตตัง แบงก์ชาติปลดล็อก 'กู้ร่วมไม่มีกรรมสิทธิ์'
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ตรงข้ามตลาดบองมาร์เช่
15,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 71 ตร.ว.
หมู่บ้านสัมมากร เพียง 300 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าวัดเสมียนนารี ทำเลดีใกล้ทางด...
ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล
13,000,000 /12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 113.6 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์ พรี่เมี่ยม ใกล้ ร.ร.สารสาสน์สายไหม สนง.เขตสายไหม ตลาดสดออเ...
ซอยวัชรพล ถนนรามอินทรา
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 80 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ ใกล้ เซ็นทรัลรามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ เพลินนารี่มอลล์ ...
ถนนรามอินทรา
4,700,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55.9 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ รามอินทรา วงแหวน2 ใกล้ ม.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ทำเลดี อยู่ริมถน...
ซอยประชาอุทิศ129 ถนนประชาอุทิศ
2,800,000 บาท
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 16.1 ตร.ว.
หมู่บ้านทาวน์พลัส โครงการแสนสิริ ติดถนนประชาอุทิศ ติดบิ๊กซี ประชาอุทิศ โครง...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยวัชรพล ถนนรามอินทรา
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 80 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ ใกล้ เซ็นทรัลรามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ เพลินนารี่มอลล์ ...
ถนนรามอินทรา
4,700,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55.9 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ รามอินทรา วงแหวน2 ใกล้ ม.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ทำเลดี อยู่ริมถน...
ซอยประชาอุทิศ129 ถนนประชาอุทิศ
2,800,000 บาท
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 16.1 ตร.ว.
หมู่บ้านทาวน์พลัส โครงการแสนสิริ ติดถนนประชาอุทิศ ติดบิ๊กซี ประชาอุทิศ โครง...
ซอยอ่อนนุช44 ถนนสุขุมวิท
19,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 131 ตร.ว.
หมู่บ้านนันทวัน ใกล้ซีคอนสแควร์ วัดวชิรธรรมสาธิตวรวิหาร วัดธรรมมงคล...
ถนนราชพฤกษ์
4,700,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.6 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์3 ราชพฤกษ์ ใกล้ โรงพยาบาลปากเกร็ด 2 สวนสาธารณะ โครงการติด...
ดูทั้งหมด
Social Network