อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันจันทร์ที่ 9 ธันวาคมพ.ศ. 2562
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 7,380 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
123
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
194
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
109
คอนโดมิเนียม
438
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
17
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
101
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
196
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
245
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
53
คอนโดมิเนียม
241
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
16
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
118
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
778
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
918
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
141
คอนโดมิเนียม
233
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
34
โรงงาน-โกดัง
8
ที่ดินเปล่า
279
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
309
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
290
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
122
คอนโดมิเนียม
151
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
15
ที่ดินเปล่า
139
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
385
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
413
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
61
คอนโดมิเนียม
246
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
13
โรงงาน-โกดัง
7
ที่ดินเปล่า
119
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
14
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
3
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
4
คอนโดมิเนียม
12
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
2
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
13
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
19
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
5
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
7
คอนโดมิเนียม
31
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
5
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
16
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
67
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
36
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
46
คอนโดมิเนียม
8
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
12
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
149
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
ส่อง 10 จังหวัดรองขึ้นแท่นเมืองอสังหาขานรับ แหล่งท่องเที่ยว-ภาครัฐโหมเมกะโปรเจ็กต์

          นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมทช์ไทม์ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังจาก เปิดบริการธุรกิจที่ปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ บริหารงานขายโครงการ และรับบริหารจัดการครบวงจรตั้งแต่การสร้าง-ขาย-โอนในช่วง 1 ปีเต็มที่ผ่านมา ปัจจุบันแมทช์ไทม์มีงานในมือ 9 โครงการ กระจายทำเลในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด

          ประกอบด้วย 1.โครงการบ้านเดี่ยวในโคราช มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท 2.รับงานที่ปรึกษาอีก 1 โครงการในโคราช มีรายได้จากค่าธรรมเนียม ปีละ 2.4 ล้านบาท + success fee 1% 3.บูทีคโฮม โคราช มูลค่า 200 ล้านบาท 4.บ้านเดี่ยวในฉะเชิงเทรา มูลค่า 300 ล้านบาท 5.โครงการแนวราบใน จ.ชัยภูมิ มูลค่า 200 ล้านบาท 6.คอนโดมิเนียม ทำเลแพรกษา จ.สมุทรปราการ มูลค่า 200 ล้านบาท 7.ทาวน์เฮาส์ หทัยราษฎร์ กรุงเทพฯ มูลค่า 400 ล้านบาท 8.ธุรกิจวัสดุอะลูมิเนียม 300 ล้านบาท และ 9.ทาวน์เฮาส์ บางนา-ตราด มูลค่า 240 ล้านบาท

          นายไพโรจน์กล่าวว่า แมทช์ไทม์สะสมความพร้อมในช่วง 1 ปี ปัจจุบันวางแผนลงทุนพัฒนาโครงการของบริษัทเอง ล่าสุดเพิ่งรับโอนที่ดินขนาด 10 ไร่เศษ ทำเลถนนบางนา-ตราด กม.31 เมื่อเดือนกันยายน 2562 วางแผนภายใน 9 เดือนหรือภายในปลายไตรมาส 2/63 เตรียมเปิดขายทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ "NEW BURY"

          ในด้านอัตราทำกำไร ปกติค่าเฉลี่ยวงการมีกำไรขั้นต้น 30-35% กำไรสุทธิ 15% ในขณะแมทช์ไทม์ต้องการสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จัก เป้าหมายมีกำไรขั้นต้น 30% กำไรสุทธิยอมเฉือนเหลือ 10-12%

          กรรมการผู้จัดการแมทช์ไทม์กล่าวต่อว่า จุดเด่นของนักลงทุนในต่างจังหวัดคือมีเงินทุนสะสม จำนวนที่เหมาะสมในการเริ่มต้น 80-100 ล้านบาทขึ้นไป กับสามารถซื้อที่ดินได้ต้นทุนถูกกว่า

          ในด้านพฤติกรรมลูกค้าต่างจังหวัด พบว่า มีเรื่องเซอร์ไพรส์ที่สวนทางกับตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ซึ่งในภาพรวมมีปัญหาการโอนได้น้อยลงเพราะส่วนหนึ่งเจอผล กระทบจากมาตรการ LTV-loan to value หรือมาตรการบังคับเพิ่มเงินดาวน์แพง ในการขอเงินกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป ผู้พัฒนาโครงการจึงปรับโมเดลหันมาทำบ้านสั่งสร้างมากขึ้น

          ในขณะที่ลูกค้าต่างจังหวัดเป็นเรียลดีมานด์ พฤติกรรมผู้บริโภคถ้าเดินเข้าสำนักงานขายมีแนวโน้มต้องการซื้อเร็วโอนเร็ว ดังนั้นจึงนิยมซื้อบ้านพร้อมอยู่เป็นหลัก เพราะฉะนั้นถ้าโครงการที่ทำบ้านพร้อมอยู่จะมีความได้เปรียบกว่าการแบ่งแปลง-จองกระดาษ และก่อสร้างทีหลัง

          นายไพโรจน์กล่าวถึงขนาดธุรกิจจัดสรรในต่างจังหวัดด้วยว่า พฤติกรรมคนต่างจังหวัดยังให้ความนิยมสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ดังนั้นธุรกิจพัฒนาโครงการจึงมีมูลค่าไม่สูงมากนัก เฉลี่ยจังหวัดที่มีมูลค่าตลาดเกิน 5,000 ล้านบาทบวกลบ มีจำนวนจำกัดเพียง 20 จังหวัด

          อย่างไรก็ตาม เริ่มเห็นเทรนด์การเติบโตในจังหวัดรอง คำนิยามคือ มูลค่าตลาดอสังหาฯปีละ 5,000 ล้านบาท บางจังหวัดเริ่มขยับเป็น 7,000 ล้านบาท มองว่าเป็นกลุ่มที่มีโอกาสพัฒนาเป็นมูลค่าตลาดปีละ 10,000 ล้านบาทในอนาคต

          โดยมองว่าจังหวัดหัวเมืองรองแต่มีแนวโน้มอัพเกรดการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยได้ 10 จังหวัด ได้แก่ ภาคอีสานมีโคราช ขอนแก่น อุดรธานี, ภาคเหนือไล่ตั้งแต่นครสวรรค์ พิษณุโลก ลำพูน, ภาคใต้มีที่สุราษฎร์ธานี ส่วนนครศรีธรรมราชมีโอกาสโดดเด่นขึ้นมาได้

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

30 กันยายน 2562


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
40คอนโด เลื่อนเปิดเซ่นพิษศก.
ออฟฟิศ-คอนโดไฮเอนด์แห่ยึด สาทร-เย็นอากาศ
REIC ประเมินปี 2562 อสังหาตกท้องช้าง มาตรการรัฐตัวคูณล้างซัพพลาย 5-14%
ตลาดอสังหาฯ ปีหน้า ปีแห่งการระบายสต็อก
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
3,990,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 52.9 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา มหาชัย ใกล้เซ็นทรัลมหาชัย รพ.มหาชัย รพ.เอกชัย ร.ร.สารสาสน์...
ซอยร่วมิตรพัฒนา ถนนรามอินทรา
5,200,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 61.9 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา-วัชรพล1 ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ใกล้ห้างเซ็นทรัลอีสวิลล์...
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยสายไหม79-81 ถนนรามอินทรา
11,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น (หลังมุม) 74.5 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าแกรนด์ สายไหม ใกล้ตลาดวงศกร รพ.สายไหม บิ๊กซี ตลาดเอื้ออาทรสายไ...
ซอยวัชรพล5 ถนนรามอินทรา
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 63 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ วัชรพล ใกล้วัดอยู่บำรุงธรรม ร.ร.ออเงิน ตลาดวงศกร ตลาดออ...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยสายไหม79-81 ถนนรามอินทรา
11,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น (หลังมุม) 74.5 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าแกรนด์ สายไหม ใกล้ตลาดวงศกร รพ.สายไหม บิ๊กซี ตลาดเอื้ออาทรสายไ...
ซอยวัชรพล5 ถนนรามอินทรา
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 63 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ วัชรพล ใกล้วัดอยู่บำรุงธรรม ร.ร.ออเงิน ตลาดวงศกร ตลาดออ...
ซอย1 ถนนหทัยราษฎร์
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 65.6 ตร.ว.
ฮาบิเทีย ออร์บิต ใกล้ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี แฟชั้นไอส์แลนด์ มหาลัยเกริด มหา...
อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร
6,200,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 55.3 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา ใกล้บิ๊กซี โลตัส รพ.วิชัยเวช ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ...
อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
3,990,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 52.9 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา มหาชัย ใกล้เซ็นทรัลมหาชัย รพ.มหาชัย รพ.เอกชัย ร.ร.สารสาสน์...
ดูทั้งหมด
Social Network