อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันเสาร์ที่ 19 ตุลาคมพ.ศ. 2562
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 8,849 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
149
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
258
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
125
คอนโดมิเนียม
510
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
23
โรงงาน-โกดัง
2
ที่ดินเปล่า
118
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
235
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
324
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
44
คอนโดมิเนียม
262
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
19
โรงงาน-โกดัง
7
ที่ดินเปล่า
142
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
955
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1172
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
169
คอนโดมิเนียม
259
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
43
โรงงาน-โกดัง
9
ที่ดินเปล่า
337
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
373
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
397
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
153
คอนโดมิเนียม
182
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
24
โรงงาน-โกดัง
20
ที่ดินเปล่า
167
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
452
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
508
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
69
คอนโดมิเนียม
269
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
15
โรงงาน-โกดัง
7
ที่ดินเปล่า
145
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
16
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
5
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
4
คอนโดมิเนียม
17
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
2
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
19
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
25
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
6
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
7
คอนโดมิเนียม
30
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
5
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
20
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
88
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
44
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
42
คอนโดมิเนียม
11
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
13
โรงงาน-โกดัง
2
ที่ดินเปล่า
157
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
ธอส.ชี้อสังหาไทยใกล้จุดสมดุลเรียลดีมานด์ชัดหนุนระยะยาว

  ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งปีหลังว่า สถานการณ์ด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 3 และไตรมาส 4 น่าจะเริ่มปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2562 ซึ่งจะช่วยผลักดันยอดโอนกรรมสิทธิ์ในครึ่งปีหลังสูงกว่าครึ่งปีแรกเพียงเล็กน้อย หากเทียบกับครึ่งหลังของปี 2561 จะมีจำนวนหน่วยและราคาที่ต่ำกว่า 15.5% และ 12.2% ตามลำดับ ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่คาดว่าจะปรับตัวลดลง 5.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะลดลง 28% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากปัจจุบันมีอุปทานเหลือขายในตลาดสะสมในครึ่งปีหลังจำนวนมาก ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จและจดทะเบียนใหม่คาดว่าจะลดลง 2.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

          ทั้งนี้มองว่าภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้ ด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยคาดว่าจะลดลง 10.2% และราคาจะลดลง 7.1% ส่วนอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่คาดว่าจะมีจำนวนหน่วยลดลง 12.7% และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่คาดว่าจะมีจำนวนหน่วยลดลง 9.1% การชะลอตัวด้านอุปสงค์และอุปทาน ผู้ประกอบการปรับสมดุลย์ของตลาดโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ประมาณการอุปทานเหลือขายที่อยู่อาศัยในตลาดเฉพาะพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลปีนี้ 154,367 หน่วย แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 88,727 หน่วย คิดเป็น 57.5%, อาคารชุดเหลือขาย 65,639 หน่วย คิดเป็น 42.5 หน่วย ส่วนที่เหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อาคารชุด ราว 42.5% รองลงมาคือทาวน์เฮาส์เหลือขาย 31.8% บ้านเดี่ยว 17.1% และอื่นๆ

          จากการรวบรวมของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่จัดเก็บและรวบรวมข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐและดำเนินการสำรวจข้อมูลภาคสนามเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยระหว่างการขายพบว่าอุปสงค์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะแตกต่างจากในจังหวัดภูมิภาค แบ่งออกเป็นผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ จะมีความสนใจที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดส่วนหนึ่งจะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนในระยะยาวและเก็งกำไรระยะสั้นแต่สำหรับผู้ซื้ออาคารชุดในภูมิภาคส่วนใหญ่จะมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงรวมถึงซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาวรูปแบบของการให้เช่าในบางพื้นที่ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

          ส่วนปัญหาของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ของทุกพื้นที่ที่สำรวจพบนั้นคือการขาดการออมเงินก่อนซื้อบ้านและบางส่วนมีการย้ายถิ่นฐานมาทำงานในจังหวัดอื่นจำเป็นให้ต้องหาที่อยู่อาศัยเป็นหลังที่สองโดยใช้เงินจากค่าจ้างมาชำระในการผ่อนซึ่งเกิดหลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกมาตรการ Macroprudential เพื่อลดความเสี่ยงด้านเสถียรภาพระบบการเงินโดยเฉพาะรายละเอียดของเกณฑ์ที่เตรียมออกมาดูแลความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้มากขึ้นมีผลทำให้ผู้ที่ซื้อบ้านโดยไม่มีการเตรียมความพร้อมเรื่องเงินออมเป็นเงินส่วนต่างประมาณ 10-20% ของมูลราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังที่สองส่งผลให้ส่วนใหญ่ไม่สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ส่งผลต่อผู้ประกอบการอสังหาที่ต้องนำโครงการที่ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ในกลุ่มนี้กลับมาขายซ้ำจึงเป็นสาเหตุให้เกิดอุปทานส่วนเกินในตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้สูงกว่าปกติและเกิดการชะลอตัวการลงทุนในโครงการใหม่ที่จะเกิดขึ้น

          ภาพรวมทั้งประเทศในช่วงครึ่งปีแรกสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยด้านอุปสงค์ปรับตัวลดลงทั้งการโอนกรรมสิทธิ์และการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ขณะที่อุปทานโครงการที่อยู่อาศัยใหม่โดยเฉพาะอาคารชุดยังมีหน่วยเพิ่มขึ้น ซึ่งบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังเป็นกลุ่มที่เปิดการขายอาคารชุดมากถึง 64% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่เปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกแต่ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่พบว่ามีจำนวนลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ทันหุ้น

30 กันยายน 2562


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
เนรมิตกรุงเทพฯโฉมใหม่ เศรษฐีไทยเร่งปั้น9มิกซ์ยูส
ส่อง 10 จังหวัดรองขึ้นแท่นเมืองอสังหาขานรับ แหล่งท่องเที่ยว-ภาครัฐโหมเมกะโปรเจ็กต์
ธอส.ชี้อสังหาไทยใกล้จุดสมดุลเรียลดีมานด์ชัดหนุนระยะยาว
บ้านเดี่ยวกระหึ่มภูมิภาค ที่ดินเหลือเฟือ-ราคาเอื้อมถึง
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ตรงข้ามตลาดบองมาร์เช่
15,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 71 ตร.ว.
หมู่บ้านสัมมากร เพียง 300 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้าวัดเสมียนนารี ทำเลดีใกล้ทางด...
ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล
13,000,000 /12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 113.6 ตร.ว.
หมู่บ้านวรารมย์ พรี่เมี่ยม ใกล้ ร.ร.สารสาสน์สายไหม สนง.เขตสายไหม ตลาดสดออเ...
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยบางแวก59 ถนนราชพฤกษ์
6,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 54.2 ตร.ว.
หมู่บ้านไลฟ์บางกอกบูเลอวาร์ด ใกล้เดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค โลตัส โรงพยาบาลพ...
ซอยร่วมมิตรพัฒนา ถนนรามอินทรา
12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังริม) 90.2 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา วัชรพล-รามอินทรา2 ใกล้โลตัสวัชรพล บิ๊กซี ตลาดถนอมมิตร ห้างเพ...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยบางแวก59 ถนนราชพฤกษ์
6,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 54.2 ตร.ว.
หมู่บ้านไลฟ์บางกอกบูเลอวาร์ด ใกล้เดอะมอลล์บางแค ซีคอนบางแค โลตัส โรงพยาบาลพ...
ซอยร่วมมิตรพัฒนา ถนนรามอินทรา
12,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังริม) 90.2 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา วัชรพล-รามอินทรา2 ใกล้โลตัสวัชรพล บิ๊กซี ตลาดถนอมมิตร ห้างเพ...
ซอยสายไหม56 ถนนพหลโยธิน
8,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 62.8 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา เลค วัชรพล ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล5 วงแหวนกาญจนาภิเษก บ้านนวั...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนหทัยราษฎร์
6,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังมุม) 54 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ ใกล้ ทางด่วนสุขาภิบาล 5 และวงแหวนตะวันออก โรงเรียนสารส...
ดูทั้งหมด
Social Network