อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันอังคารที่ 31 มีนาคมพ.ศ. 2563
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์บริษัท สวยราคาพิเศษ
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 9,118 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
158
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
216
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
137
คอนโดมิเนียม
556
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
22
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
132
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
238
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
340
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
57
คอนโดมิเนียม
303
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
16
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
135
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
962
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1149
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
166
คอนโดมิเนียม
331
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
45
โรงงาน-โกดัง
10
ที่ดินเปล่า
357
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
377
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
354
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
154
คอนโดมิเนียม
189
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
12
โรงงาน-โกดัง
17
ที่ดินเปล่า
164
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
458
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
496
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
68
คอนโดมิเนียม
330
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
18
โรงงาน-โกดัง
9
ที่ดินเปล่า
156
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
22
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
5
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
6
คอนโดมิเนียม
18
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
5
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
15
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
26
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
7
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
12
คอนโดมิเนียม
41
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
5
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
22
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
82
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
44
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
48
คอนโดมิเนียม
12
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
15
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
191
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
อสังหาฯผุด สารพัดแผน แก้เกมสต็อกล้น-ศก.ทรุด

          สถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ขยายวงกว้างไปในหลาย ๆ ประเทศ กระทบต่อเศรษฐกิจโลก รวมถึงเศรษฐกิจไทย ฉุดกำลังซื้อในหลากหลายสินค้า โดยเฉพาะสินค้าที่มีราคาสูง อย่างอสังหาริมทรัพย์ ที่ชะลอตัวชัดเจน เป็นเหมือนเคราะห์ซ้ำของธุรกิจนี้ หลังจากปีที่ผ่านมา ไม่ใช่ปีดี จากภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว ผสมโรงกับการเผชิญมาตรการคุมเข้มสินเชื่ออสังหาฯ ทำให้ซัพพลาย คงค้างอยู่ในตลาดหลายหมื่นยูนิต โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ทำให้ "นักพัฒนาอสังหาฯ" ต้องปรับแผนธุรกิจให้สอดรับกับ สถานการณ์ที่เกิดขึ้น ทั้งการพลิกแผน และดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวัง

           วิทการ จันทวิมล รองกรรมการ ผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ปีนี้ถือเป็นปีที่ท้าทายสำหรับทุกธุรกิจจากซัพพลายคงค้างของคอนโดที่มีจำนวนมาก ทำให้ปีนี้บริษัทต้องมองหาตลาดที่ยังมีความต้องการ โดยจะเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบไปยังภูมิภาคต่างๆ ของประเทศ จำนวน 4-5 โครงการ เพื่อรองรับ กำลังซื้อในอนาคต

            โดยเห็นว่า "ตลาดต่างจังหวัดใน หัวเมืองรอง" ยังมีกำลังซื้อจากกลุ่มเศรษฐีจำนวนมาก และการแข่งขันไม่รุนแรงเหมือนในกรุงเทพฯและหัวเมืองใหญ่ ที่มีคู่แข่ง จำนวนมาก โดยจะเริ่มที่จ.นครศรีธรรมราช ในไตรมาส 3 ปีนี้ ขณะที่การเปิดตัวคอนโด ลดลงเหลือ4 โครงการจากปีที่ผ่านมาเปิดตัว 6 โครงการเนื่องจากตลาดคอนโดมีอัตราการดูดซับลดลง พร้อมกันนี้บริษัทได้ขยายฐานลูกค้าระดับกลางมากขึ้น เฉลี่ยยูนิตละ 3- 6 ล้านบาท หรือระดับราคาต่ำกว่า2แสนบาทต่อตร.ม.

          ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ อนันดาฯ เปรียบเปรยสถานการณ์อสังหาฯในขณะนี้ว่า เหมือนขับรถ ในช่วงที่พายุเข้ามาทำให้กระจกมัวมองอะไรไม่เห็นต้องรอให้พายุฝนผ่านไปก่อนค่อยเร่งเครื่อง ดังนั้นในช่วงนี้จะนำสินค้าพร้อมขายในมือทั้งหมด ที่มีอยู่เฉพาะที่สร้างเสร็จพร้อมโอน มีจำนวน 38 โครงการมูลค่า 20,000 ล้านบาทมาจากคอนโด 30 โครงการจำนวน 2,700 ยูนิต มูลค่า 18,000 ล้านบาท ที่เหลือ2,000 ล้านบาท เป็นแนวราบก่อน

          เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ประเมินว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯไตรมาสแรกปีนี้ได้รับกระทบจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำทั่วโลก  ทำให้บรรยากาศการทำธุรกิจหยุดชะงักไปทั่ว

          อย่างไรก็ตามแม้ตลาดอยู่ในช่วง ขาลง แต่ยังถือว่าเป็นโอกาสที่ดีผู้ซื้อที่มีความพร้อมและมีความสามารถในการใช้จ่าย และต้องการที่อยู่อาศัย เนื่องจากมาตรการต่างๆ ของภาครัฐ และอัตราดอกเบี้ยต่ำเอื้อต่อ การซื้ออสังหาฯ ประกอบกับเป็นช่วงที่ดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่แข่งขันกันทำโปรโมชันและส่วนลดเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ

           ขณะที่กลยุทธ์ที่จะผลักดันให้บริษัทเติบโตในปีนี้ คือการร่วมกับบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ป ลงทุนพัฒนาโครงการ ทาวน์โฮม ภายใต้แบรนด์เสนา วีว่า เสนา วิลลา ที่มีระดับราคาตั้งแต่ 1.5-3 ล้านบาท เสนาวิลเลจ บ้านแฝด ราคา 3-5 ล้านบาท เสนาวิลล์ จะเป็นบ้านแฝดและทาว์เฮ้าส์ ราคา 5-10 ล้านบาท ร่วมกันเป็นครั้งแรก รวมถึงคอนโดต่ำล้านหรือน้อยว่า3.5หมื่นต่อยูนิต ภายใต้แบรนด์เดอะคิทท์ ในย่านปริมณฑลส่วนแบรนด์ สแลช ซึ่งเป็นซิตี้คอนโดระดับราคา 1-2 ล้านบาทต่อยูนิต หรือ 4-7 หมื่นบาทต่อตร.ม. เพื่อขยายฐานลูกค้าระดับกลาง-ล่าง

ด้าน พีระพงศ์ จรูญเอก ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด (มหาชน)  มองว่า สถานการณ์โควิด-19 ครั้งนี้เป็นวิกฤติกระทบเศรษฐกิจทั่วโลกและต้องยอมรับว่าเป็นปีที่ยากสุดในรอบ 20 ปี เพราะเป็นปัจจัยที่คาดเดาไม่ได้ ดังนั้น ในปีนี้บริษัทจึงเดินหน้าทรานส์ฟอร์มองค์กรเพื่อรับมือการเปลี่ยนแปลงของโลก แตกบริษัทย่อยออกมา 6 กลุ่มบริษัท 6 ประเภทธุรกิจ เพื่อกระจายพอร์ตโฟลิโอ ธุรกิจให้หลากหลายมากขึ้น ทั้งอสังหาฯ เพื่อขายในกลุ่มคอนโดและแนวราบขยายไปธุรกิจเช่าและบริการ ทั้งโรงแรมและเซอร์วิสดูแลที่อยู่อาศัยครบวงจร รวมทั้งธุรกิจใหม่ ที่ไม่ใช่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ อสังหาฯ เพื่อสร้างแหล่งรายได้ใหม่

           กลยุทธ์สร้างการเติบโตของออริจิ้น คือ การเปิดกว้างในการร่วมทุนกับพันธมิตรหลากหลายรูปแบบในทั้ง 6 บริษัทและธุรกิจใหม่ ทั้งการร่วมลงทุน, โนว์ฮาว และเซอร์วิส ซึ่งถือเป็นเทรนด์ทั่วโลกของภาคธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับการสร้างความร่วมมือ ทั้งธุรกิจประเภทเดียวกันและต่างธุรกิจ เพื่อโอกาสเติบโตก้าวกระโดด และก้าวข้าม ขีดจำกัดดั้งเดิมของตัวเองเพื่อสเกลธุรกิจได้เร็ว และเติบโตอย่างไร้ขีดจำกัด

           ขณะเดียวกัน ท่ามกลางภาวะตลาดคอนโด 'ขาลง'ย่อมส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องของผู้ประกอบการขนาดกลางและเล็กที่มีสายป่านสั้น จึงเป็นโอกาสรายใหญ่ หรือกลุ่มทุนที่มีเงินทุน ไม่ว่าจะเป็น โกลเด้นแลนด์ ธุรกิจพัฒนาอสังหาฯในเครือไทยเจริญ คอร์ปอเรชั่น (ทีซีซี กรุ๊ป) ของเจ้าสัว เจริญ สิริวัฒนภักดี, ออริจิ้น, ชีวาทัย, พราว เรียล เอสเตท ในการซื้อคอนโดที่พัฒนามาแล้วมาบริหารและขายต่อ ซึ่งไม่มีความเสี่ยงด้านการขอใบอนุญาตวิเคราะห์ผลกระทบ ต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) ทำให้การดำเนินการ ขายรวดเร็วและสามารถรับรู้รายได้เร็ว

เศรษฐกิจขาลง สต็อกล้น เป็นโอกาสรายใหญ่ ซื้อคอนโด ที่พัฒนามาแล้ว มาบริหารและขายต่อ

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

วันที่ : 13 มีนาคม 2563


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
ปี63คาดยอดโอนห้องชุดต่างชาติติดลบ จีนกำลังซื้อหลัก-รัสเซียเน้นตลาดภูเก็ต
อสังหาฯต้องรอด!! แนะเลื่อนเปิดโครงการรอตลาดฟื้น ทำ Online Marketing ขยายลงทุนตลาดแนวราบต่างจังหวัด
อสังหาฯผุด สารพัดแผน แก้เกมสต็อกล้น-ศก.ทรุด
ยักษ์ เซ็นทรัล ชิงดำ ท่าเรือคลองเตย
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยวัดกู้ ถนนติวานนท์
3,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว.
หมู่บ้านสีวลี ใกล้โรงเรียนอัมพรไพศาล โรงเรียนพิชญศึกษา สะพานพระราม4 ...
ซอยรามอินทรา109 ถนนรามอินทรา
6,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 75.6 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ สวนสยามทะเลกรุงเทพ โรงพยาบาลนพรัตน์...
ซอยวัชรพล10 ถนนรามอินทรา
19,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 181.9 ตร.ว.
หมู่บ้านลัดดารมย์ ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา รพ.สินแพทย์ เพลินน...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยวัดกู้ ถนนติวานนท์
3,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว.
หมู่บ้านสีวลี ใกล้โรงเรียนอัมพรไพศาล โรงเรียนพิชญศึกษา สะพานพระราม4 ...
ซอยรามอินทรา109 ถนนรามอินทรา
6,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 75.6 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ สวนสยามทะเลกรุงเทพ โรงพยาบาลนพรัตน์...
ซอยวัชรพล10 ถนนรามอินทรา
19,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 181.9 ตร.ว.
หมู่บ้านลัดดารมย์ ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา รพ.สินแพทย์ เพลินน...
ถนนกาญจนาภิเษก
3,650,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว.
หมู่บ้านคณาสิริ ศาลายา (แสนสิริ) ใกล้สถานที่ราชการ โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า...
รังสิตคลอง2 ถนนรังสิต-นครนายก
6,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังมุม) 90.5 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา รังสิตคลอง2 ใกล้ดรีมเวิล์ด ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ม.รังสิต โรง...
ดูทั้งหมด
Social Network