อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันพฤหัสบดีที่ 23 มกราคมพ.ศ. 2563
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์ติดทะเล
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 8,213 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
143
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
217
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
122
คอนโดมิเนียม
498
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
18
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
128
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
210
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
275
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
55
คอนโดมิเนียม
265
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
16
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
126
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
875
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1016
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
151
คอนโดมิเนียม
272
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
44
โรงงาน-โกดัง
9
ที่ดินเปล่า
308
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
359
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
335
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
143
คอนโดมิเนียม
172
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
17
ที่ดินเปล่า
150
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
413
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
454
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
63
คอนโดมิเนียม
281
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
8
ที่ดินเปล่า
140
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
16
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
6
คอนโดมิเนียม
14
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
2
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
15
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
23
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
5
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
9
คอนโดมิเนียม
33
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
5
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
18
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
74
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
40
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
49
คอนโดมิเนียม
8
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
13
โรงงาน-โกดัง
4
ที่ดินเปล่า
163
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
นักเก็งกำไรที่ดิน อ่วมภาษีที่ดินฯใหม่

          ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) วิเคราะห์ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภาครัฐเตรียมจัดเก็บในปีนี้ (ใช้ทดแทนภาษีบำรุงท้องที่ โรงเรือนและสิ่งปลูกสร้าง)ว่า หากพิจารณาต้นทุนภาษีที่ดินที่ต้องเสียเพิ่มขึ้น จากภาษีที่ดินเดิม สามารถจำแนกผลกระทบทางตรงของผู้ที่เกี่ยวข้องกับตลาด อสังหาฯ ได้ดังนี้ 1.กลุ่มที่ได้รับผลกระทบสูง ได้แก่ เจ้าของที่รกร้าง/ผู้เก็งกำไรที่ดิน ซึ่งภาระภาษีอาจมีสูงถึง 16% ของรายได้จากส่วนต่างราคา (พิจารณาจากการขยายตัว ของราคาที่ดินเฉลี่ยช่วง 5 ปีที่ผ่านมาในกรุงเทพฯ และปริมณฑล) และสถาบัน การเงินที่มีอสังหาฯ รอการขาย (NPA) จำนวนมากและเป็น NPA ที่มีสภาพคล่องต่ำ

 

          2.กลุ่มที่ได้รับผลกระทบปานกลาง ได้แก่ ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งภาระ ภาษีที่ดินฯ รวมกันไม่ถึง 1% ของมูลค่าขายโครงการ หากสามารถขายโครงการได้หมดภายใน 3 ปี (ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ภาครัฐให้การลดหย่อน) ส่วนเจ้าของอาคาร ที่อยู่อาศัย/พาณิชย์ให้เช่า ผลกระทบจะแตกต่างกันตามอัตราผลตอบแทนจาก การให้เช่า โดยอาคารที่มี Yield สูงจะได้รับผลบวกจากภาษีใหม่ที่ประหยัดลงจากภาษีโรงเรือนฯ ขณะที่กลุ่ม Yield ต่ำอาจจะต้องจ่ายภาษีมากขึ้นกว่าเดิม

 

          3.กลุ่มที่ไม่ได้รับผลกระทบ/ได้รับผลกระทบต่ำ ได้แก่ เจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่อใช้อยู่จริง ได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับบ้านหลังหลักที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท (บ้านพร้อมที่ดิน) ขณะที่บ้านหลังที่สองขึ้นไป ภาระภาษีค่อนข้างต่ำหากเทียบกับ ฐานะหรือความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยปล่อยเช่าและผู้ซื้อ ที่อยู่อาศัยเพื่อเก็งกำไร ต้นทุนภาษีจากการถือครองที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับรายได้ค่าเช่าและการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย เช่น ที่อยู่อาศัยใน กรุงเทพฯและปริมณฑล ต้นทุนภาษีคิดเป็นประมาณ 0.4-0.7% ของอัตราผลตอบแทน จากการเช่า และประมาณ 1% ของผลตอบแทนที่ได้จากส่วนต่างราคาซื้อขาย

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

6 มกราคม 2563


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
ปล่อยผีสต๊อกบ้าน-คอนโดต่ำ 3 ล้าน
ทุน สิงคโปร์ ชี้ศก.โลกคลี่คลาย อสังหาฯไทยอยู่ใน ไทมิ่ง การลงทุน
อสังหาฯปี63เงียบสนิท แบงก์เข้มปล่อยกู้กดตลาดทรุด 2 มาตรการอสังหาฯเข็นไม่ขึ้น
JCK บุ๊กขายที่ดิน300ไร่
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 ถนนศรีนครินทร์
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังมุม) 76 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา ใกล้ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค เมกาบางนา สวนหลวงร.9 ...
ซอยราชพฤกษ์30 ถนนราชพฤกษ์
13,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 78.4 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าเลเจ้นด์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เพียง 800 เมตร ใกล้ต...
ซอยลำลูกกา14 ถนนลำลูกกา
1,300,000 บาท
ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 21 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ ใกล้โลตัสคลอง2 ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ดรีมเวิลด์ โรงเรียนผ่อ...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 ถนนศรีนครินทร์
7,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังมุม) 76 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา ใกล้ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค เมกาบางนา สวนหลวงร.9 ...
ซอยราชพฤกษ์30 ถนนราชพฤกษ์
13,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 78.4 ตร.ว.
หมู่บ้านคาซ่าเลเจ้นด์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เพียง 800 เมตร ใกล้ต...
ซอยลำลูกกา14 ถนนลำลูกกา
1,300,000 บาท
ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 21 ตร.ว.
หมู่บ้านชัยพฤกษ์ ใกล้โลตัสคลอง2 ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ดรีมเวิลด์ โรงเรียนผ่อ...
ซอยสุขาภิบาล5 ซ.25 ถนนรามอินทรา
6,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 94.8 ตร.ว.
หมู่บ้านลัดดารมย์ วัชรพล เฟส2 ใกล้ แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา โรงพยา...
ซอยสายไหม43 ถนนพหลโยธิน
8,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังริม) 79.3 ตร.ว.
หมู่บ้านสราญสิริ ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ตลาดสายไหม ร.ร.ฤทธิยะวรรณาลัย รพ....
ดูทั้งหมด
Social Network