อินเตอร์โฮม ฝากขายบ้าน ซื้อขาย บ้านมือสอง เรา คือ มืออาชีพด้านจัดการอสังหาฯ โดยทีมงานที่มีประสบการณ์ บริการด้วยความจริงใจ : Update สินค้า ล่าสุด วันศุกร์ที่ 29 พฤษภาคมพ.ศ. 2563
เช่น"ถนนสุขุมวิท" หรือ "ซอยรามคำแหง20" หรือ "หมู่บ้านพฤกษา10"
 
ขาย เช่า
ประเภท :
ราคา :
จังหวัด :
ทำเล :
 
หน้าหลัก
ทรัพย์น่าลงทุน
ที่ดินน่าลงทุน
ทรัพย์เด่น ประจำสัปดาห์
บ้าน-ที่ดินแนวรถไฟฟ้าBTS/MRT
คอนโดเด่นแนวรถไฟฟ้า
บ้านคุณภาพโครงการ L&H, แสนสิริ, QHouse
อพาร์ทเม้นท์น่าลงทุน
ทรัพย์เด่นGrand Property
ทรัพย์บริษัท สวยราคาพิเศษ
(เช่า)อสังหาริมทรัพย์
ผลงานด้านการขาย
บ้านสวยคุณภาพ ราคาถูก
ทรัพย์ใหม่ประจำสัปดาห์
ทรัพย์โปรโมชั่นพิเศษ
บ้านสวยตกแต่งใหม่ รีโนเวท
รับสมัครงาน
ทรัพท์สินทั้งสิน 8,957 รายการ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
159
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
226
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
131
คอนโดมิเนียม
551
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
25
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
125
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
240
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
326
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
51
คอนโดมิเนียม
281
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
18
โรงงาน-โกดัง
5
ที่ดินเปล่า
136
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
924
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
1136
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
157
คอนโดมิเนียม
327
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
47
โรงงาน-โกดัง
10
ที่ดินเปล่า
359
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
366
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
342
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
152
คอนโดมิเนียม
181
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
16
ที่ดินเปล่า
165
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
437
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
491
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
68
คอนโดมิเนียม
322
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
16
โรงงาน-โกดัง
10
ที่ดินเปล่า
158
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
27
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
4
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
6
คอนโดมิเนียม
15
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
4
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
18
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
27
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
6
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
13
คอนโดมิเนียม
41
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
4
โรงงาน-โกดัง
0
ที่ดินเปล่า
26
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
รายการ
บ้านเดี่ยว
83
ทาวน์เฮาส์-ทาวน์โฮม
44
อาคารพาณิชย์-สำนักงาน
51
คอนโดมิเนียม
9
อพาร์ทเมนท์-หอพัก-ห้องเช่า
14
โรงงาน-โกดัง
3
ที่ดินเปล่า
190
ข่าวสาร ประชาสัมพันธ์
อสังหาฯ ตัดใจขายที่กลางกรุง กำเงินสดบุกแนวราบชานเมือง

          ในยุคที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บูมสุดขีด นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างแข่งขันช่วงชิงทำเลใจกลางเมืองเพื่อขึ้นคอนโดมิเนียม เป็นที่พักอาศัยรับวิถีชีวิตคนเมือง ราคาที่ดินแปลงงามใจกลางเมืองจึงดีดตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว เพราะนักพัฒนาอสังหาฯแข่งกันซื้อเพื่อรอการพัฒนาจนราคาดีดขึ้นไปสูงเกินกว่าความต้องการซื้อ

          อย่างไรก็ตาม หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการคุมเข้มปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ (LTV-Loan to Value) เพื่อสกัดสัญญาณฟองสบู่ ขณะที่หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ประกอบกับวิกฤติโควิด-19 มาซ้ำเติมสถานการณ์ส่งผลให้ที่ดิน "ทำเลทอง" กลางกรุงที่นักพัฒนาอสังหาฯเคยซื้อเก็บไว้กลายเป็น "หลุมพราง" ในการแบกต้นทุนจนต้องยอมสลัดที่แปลงงามทิ้ง !!

          ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัทคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูง(High Rise) หรือคอนโดที่เคยเฟื่องฟูในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาว่า อสังหาฯกำลังเข้าสู่จุด"อิ่มตัว" จากสต็อกคงค้างในตลาดที่มีสูงกว่าความต้องการ เมื่อความต้องการมีจำกัด ขณะที่อสังหาฯราคาแพงไปก็ขายไม่ได้ ต่ำไปก็ขาดทุน เพราะซื้อที่ดินมาในราคาแพง ขณะที่การถือเงินสดดูจะเป็นสิ่งที่จำเป็นที่สุดสำหรับธุรกิจในช่วงโควิด-19

          นักพัฒนาอสังหาฯจึงเห็นสัญญาณชัดถึงการแบก "แลนด์แบงก์" ใจกลางเมืองไว้จำนวนมากนับ 20-30 แปลงไม่ใช่เรื่องที่ดีสำหรับอนาคต เพราะต้องขึ้นคอนโดราคาแพง ขณะที่ความต้องการไม่พุ่งตาม

          ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจสถานการณ์ขายที่ดินในตลาดเริ่มเกิดขึ้นในช่วงปลายปี 2562 พบว่า นักพัฒนาอสังหาฯรายแรกที่ส่งสัญญาณปล่อยแลนด์แบงก์ก่อนใคร  คือ บริษัทออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ยอมปล่อยที่ดินช่วงสุขุมวิท 64/2 ตรงกันข้ามกับ ทรู ดิจิทัล พาร์ค ให้กับบริษัทไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) บริษัทอสังหาฯจีน -ฮ่องกง

          จนกระทั้งเกิดการระบาดของโควิด-19 เริ่มส่งผลกระทบทำให้นักพัฒนาอสังหาฯ หยุดพัฒนาโครงการเก่า และเร่งขายโครงการ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำให้บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ขึ้นป้ายประกาศ ขายที่ดินใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้า ใน 5 แปลง คือ 1. ที่ดิน บนถนนรัชดา-ท่าพระ ตรงกันข้ามเดอะมอลล์ ท่าพระ ห่างจาก BTS ตลาดพลู 300 เมตรเนื้อที่ 4 ไร่ 51 ตร.ว.  เดิมวางแผนพัฒนาโครงการเดอะทรี (The Tree)

          2.ที่ดินติดซอยสุขุมวิท 18 ห่างจาก BTS อโศก 600 เมตร เนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน 9.2 ตร.ว. มีแผนพัฒนาโครงการคอนโดหรู IVY

          3.ที่ดินบนถนนสีลม ตรงข้ามโรงพยาบาล  เลิดสิน เนื้อที่ 3 ไร่  วางแผนพัฒนาโครงการ แชปเตอร์ สีลม(Chapter Silom) 4. ที่ดิน ย่านถนนประดิพัทธ์ ห่างจาก BTS สะพานควาย 700 เมตร เนื้อที่ 3 ไร่ วางแผนพัฒนาโครงการ เดอะ ทรี (The Tree) และ5.ที่ดินติดถนน พญาไทห่างจากรถไฟฟ้าพญาไท 200 เมตร เนื้อที่ 1 ไร่ ต้องการพัฒนาโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ  (The Reserve)ทั้ง 5 แปลงรวมมูลค่าซื้อ 4-5,000 ล้านบาท คาดว่าจะขายได้มูลค่าเกือบ 10,000 ล้านบาท หากมีผู้ซื้อตามเป้าหมายที่วางไว้

          ขณะที่บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)ประกาศขายที่ดินย่าน วงเวียนใหญ่ เนื้อที่ 5 ไร่ โดยมีแผนจะพัฒนาโครงการ นิกซ์ บาย แสนสิริ อาคาร 35 ชั้น 853 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 90,000 บาท ต่อตร.ม. เป็นโครงการต้องยกเลิกไป

          บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) ได้ประกาศขายที่ดินมูลค่า 6,000 ล้านบาท ตั้งแต่ต้นปี 2563 ประกอบด้วย  1.ที่ดินย่านรามอินทรา ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ 14-15 ไร่ และเป็นที่ดินเช่าระยะยาว 30 ปี 40 ไร่ มูลค่า 2,500 ล้านบาท 2. ที่ดินที่รัชดา ซึ่งเป็นสิทธิ์ ในการเช่าระยะยาว 30 ปี มูลค่า 2,500 ล้านบาท 3.ที่ดินแบ่งขายบริเวณโครงการเลค เลเจ้นด์ ที่แจ้งวัฒนะ เพื่อพัฒนาเป็นโรงเรียนนานาชาติ มูลค่า 500 ล้านบาท 4.หอพักยูนิลอฟท์ เชียงใหม่ มูลค่า 500 ล้านบาท

          ส่วนบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ได้ประกาศขาย ที่ดินบนถนนสุขุมวิท 3 แปลง อย่างไม่เป็นทางการ คือ สุขุมวิท 31,สุขุมวิท38 และสุขุมวิท 59

          ด้าน ชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป กล่าวว่า  บริษัทกำลังอยู่ระหว่างปรับกลยุทธ์เปิดหาเซ็คเมนท์ใหม่ๆ หลังจากที่มองเห็นสัญญาณของการอิ่มตัวของคอนโด ตามแนวรถไฟฟ้าใจกลางเมือง และการแข่งขันสูง จึงเปิดขายที่ดิน 2-3 แปลง จากที่เก็บเอาไว้ประมาณ 5-6 แปลง โดยเฉพาะบริเวณย่านถนนสุขุมวิท เพื่อไปเจาะเซ็กเมนท์ใหม่ รอบนอกเมือง โดยเป็นโครงการแนวราบแทน

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

วันที่ : 20 พฤษภาคม 2563


ค้นหาทรัพย์บนแผนที่
เสียง/คำแนะนำจากลูกค้า
ปิดการขายเรียบร้อย ดูแลทุกขั้นตอน ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านมัณฑนา-อ่อนนุช ถนนอ่อนนุช ถนนสุขาภิบาล2
ปิดอีกเคสหมู่บ้านศุภาลัยการ์เด้นวิลล์ลำลูกกาปทุมธานีแฮปปี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะเฮงๆรวยทุกท่านนะคะ
หลังนี้ฮ็อดมาก!! รับฝากขายมาเพียงเดือนเดียว ก็ปิดการขายได้ ทำเลดีสุดๆ ขอบคุณ คุณลูกค้า หมู่บ้านพฤกษาวิลล์57
หลังนี้มาเร็วไปเร็ว!! รับฝากขายคอนโดมาไม่ถึงเดือน ก็ปิดการขายให้คุณลูกค้าได้ ด้วยสื่อการตลาดของเรา
ดูทั้งหมด
บทความ
ธอส.โชว์ของปล่อยสินเชื่อครึ่งปีทะลุแสนล้าน ดัน Digital Service เพิ่มช่องทางบริการคุณลูกค้า
รฟม.เปิดประมูลสายสีส้ม STECร่วมชิง1.2แสนล้าน
ธุรกิจรับสร้างบ้าน เติบโตจากปีก่อนประมาณ 8-10%
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ
ดูทั้งหมด
ข่าวสาร
บ้าน-คอนโดขายอืดค้างสต๊อกเพียบ
เก็งกำไรกลุ่มอสังหา ลุ้นมาตรการหนุน
CEOพลิกเกมฝ่าโควิด รื้อแผน กำเงินสด-เบรกลงทุน
ไรมอนแลนด์ชี้อสังหาฯยังหืดจับ ลุยระบายสต๊อกดันยอดขายQ2
ดูทั้งหมด
บ้านเด่น
L&H - Sansiri - QHouse
ถนนบางนา-ตราด
3,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50.1 ตร.ว.
หมู่บ้านพฤกษ์ลดา บางนา ใกล้ ม.เอแบค บางนา ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึก...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนรามอินทรา
6,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 63.5 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา วัชรพล ใกล้ตลาดออเงิน ตลาดวงศกร บิ๊กซี โลตัส แฟชั่นไอส์แลนด์...
ซอยรามคำแหง174 ถนนรามคำแหง
5,090,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 58.1 ตร.ว.
หมู่บ้านเพอร์เฟคเพลส ใกล้ตลาดมีนบุรี แม็คโคร สวนสยามทะเลกรุงเทพ ตลาดน้ำขวัญ...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนรามอินทรา
14,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 70.6 ตร.ว.
หมู่บ้านเศรษฐสิริ ใกล้ แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา รพ.สินแพทย์ ...
ดูทั้งหมด
มุมนักลงทุน
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนรามอินทรา
6,500,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 63.5 ตร.ว.
หมู่บ้านมัณฑนา วัชรพล ใกล้ตลาดออเงิน ตลาดวงศกร บิ๊กซี โลตัส แฟชั่นไอส์แลนด์...
ซอยรามคำแหง174 ถนนรามคำแหง
5,090,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 58.1 ตร.ว.
หมู่บ้านเพอร์เฟคเพลส ใกล้ตลาดมีนบุรี แม็คโคร สวนสยามทะเลกรุงเทพ ตลาดน้ำขวัญ...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนรามอินทรา
14,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 70.6 ตร.ว.
หมู่บ้านเศรษฐสิริ ใกล้ แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา รพ.สินแพทย์ ...
ซอยสุขาภิบาล5 ถนนรามอินทรา
16,900,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (หลังมุม) 140.8 ตร.ว.
หมู่บ้านลัดดารมย์ เฟส3 วัชรพล ใกล้ แฟชั่นไอส์แลนด์ เซ็นทรัลรามอินทรา โรงพยา...
ถนนกาญจนาภิเษก
9,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 118.6 ตร.ว.
หมู่บ้านนันทวัน วงแหวน-ปิ่นเกล้า ซ.10/1 ใกล้เดอะมอลล์ยบางแค โรงพยาบาลเกษมรา...
ดูทั้งหมด
Social Network