ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ที่ดินเปล่า 15 ไร่ ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ถนนทางหลวงชนบทหมายเลข333 ถนนสุขาภิบาล3 หนองขาหย่าง อุทัยธานี หนองขาหย่าง , อุทัยธานี

รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 69424

ขนาด 15 ไร่

ขาย 5,700,000 บาท

ที่ตั้ง : ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ถ.ทางหลวงหมายเลข333 หนองขาหย่าง อุทัยธานี

รายละเอียด

ใกล้ทางหลวงหมายเลข 333 ติดทางสาธารณประโยชน์

ที่ดินเปล่าติดถนนหนองขาหย่าง ขายที่ดินเปล่า
ขายที่ดินเปล่า ถนนทางหลวงชนบทหมายเลข333 ถนนสุขาภิบาล3 ตำบลหนองไผ่ อำเภอหนองขาหย่าง จังหวัดอุทัยธานี
ที่ดินเปล่า (ที่นา) ติดทางสาธารณประโยชน์
เป็นถนนคอนกรีตกว้างประมาณ 4 เมตร จังหวัดอุทัยธานี เนื้อที่ 15 ไร่
ที่นาหน้ากว้างโดยประมาณ 180 เมตร ลึกประมาณ 80-180 เมตร
ติดถนนใกล้ทางหลวงหมายเลข 333
มีบ้านพักอาศัยอยู่ใกล้เคียง น้ำ-ไฟพร้อม ดินดี น้ำดี อุดมสมบูรณ์
ตั้งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางชุมชน และสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวอำเภอหนองขาหย่าง
(ห่างจากที่ว่าการอำเภอและโรงพยาบาลหนองขาหย่างในรัศมีประมาณ 8 กิโลเมตร)
โดยมีรายละเอียดการประเมินศักยภาพ ทำเล และโอกาสในการพัฒนาและใช้ประโยชน์ที่ดิน ดังนี้
1. ศักยภาพและข้อกำหนดทางกฎหมาย (ผังเมือง)
การใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมือง: พื้นที่ส่วนใหญ่ในตำบลหนองไผ่และรอบนอกชุมชนหนองขาหย่าง
จะถูกจัดอยู่ใน ผังเมืองสีเขียว (ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม) หรือบางส่วนที่เป็นรอยต่อชุมชนอาจขยับเป็น
ผังเมืองสีชมพู (ที่ดินประเภทชุมชน) ซึ่งตามกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดอุทัยธานี จะเน้นส่งเสริมการทำเกษตรกรรม การอยู่อาศัย และพาณิชยกรรมที่ไม่สร้างมลพิษ
ข้อจำกัด: ไม่สามารถตั้งโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โรงงานที่มีมลพิษสูง หรือคลังสินค้าขนาดใหญ่ได้ แต่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ร้านค้าชุมชน และธุรกิจบริการขนาดเล็กถึงขนาดกลางได้ตามเกณฑ์ผังเมือง
2. ศักยภาพด้านทำเล
จุดเด่นด้านการคมนาคม: ทำเลนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลจากทางหลวงแผ่นดินสายหลักที่เชื่อมระหว่างอำเภอหนองขาหย่าง มุ่งตรงเข้าสู่อำเภอเมืองอุทัยธานี (ขับรถประมาณ 15-20 นาที) และสามารถตัดออกสู่ทางหลวงสายหลักไปจังหวัดชัยนาทหรือเดินทางเข้ากรุงเทพฯ ได้สะดวก (ระยะทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 230–240 กิโลเมตร)
สิ่งแวดล้อมและบรรยากาศ: เป็นทำเลกึ่งเมืองกึ่งชนบทที่มีความสงบ ธรรมชาติยังสมบูรณ์ ล้อมรอบด้วยทุ่งนาหรือพื้นที่เกษตรกรรม เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบแต่ไม่ห่างไกลความเจริญ
การเข้าถึงระบบสาธารณูปโภค: อยู่ในโซนที่มีไฟฟ้า ขยายเขตประปาภูมิภาค/ประปาหมู่บ้าน และมีสัญญาณอินเทอร์เน็ตเข้าถึงได้เป็นอย่างดี
3. โอกาสในการพัฒนาและใช้ประโยชน์ที่ดิน
การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือ บ้านสวนวัยเกษียณ: ทำเลหนองขาหย่างเป็นที่นิยมมากในกลุ่มคนที่มองหาที่ดินแปลงขนาดกลางถึงขนาดเล็ก (1-5 ไร่) เพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศหรือบ้านสวน เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับอำเภอเมือง แต่เดินทางเข้าเมืองไปหาหมอหรือซื้อของได้ง่าย
ธุรกิจเชิงไลฟ์สไตล์ เกษตรผสมผสาน หรือ โฮมสเตย์: ทำเลนี้เหมาะแก่การทำเกษตรทฤษฎีใหม่ คาเฟ่แนวธรรมชาติ ร้านอาหารสไตล์บ้านสวน หรือรีสอร์ท/โฮมสเตย์ขนาดเล็ก เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการมาสัมผัสวิถีชีวิตสโลว์ไลฟ์ของจังหวัดอุทัยธานี
พาณิชยกรรมขนาดเล็กเพื่อชุมชน: สามารถพัฒนาเป็นร้านค้าจำหน่ายสินค้าเกษตร ร้านสะดวกซื้อชุมชน หรือโกดังเก็บสินค้าการเกษตรที่ไม่ก่อมลพิษได้
ด้านเกษตรกรรม เป็นอู่ข้าวอู่น้ำ ดินดี น้ำพร้อมสำหรับพืชไร่และข้าว เหมาะสำหรับการทำ ข้าวนาปีและข้าวนาปรัง ตลอดทั้งปี มีแหล่งน้ำและระบบชลประทานรองรับ/พืชไร่เศรษฐกิจหลัก ของจังหวัด ได้แก่ อ้อยโรงงาน มันสำปะหลัง และข้าวโพดเลี้ยงสัตว์
การเดินทางสะดวก
พิกัดห่างจากอำเภอหนองขาหย่างประมาณ 8 กม. (เดินทางด้วยรถยนต์ 12 นาที) โดยเส้นทางไปยังที่ดิน เมื่อเริ่มจาก
อำเภอหนองขาหย่าง มีดังนี้
1. เริ่มต้นจากตัวอำเภอหนองขาหย่าง: ใช้ทางหลวงชนบท อน.3032 มุ่งหน้าไปเชื่อมต่อกับถนนทางหลวงหมายเลข 333 (บริเวณตำบลห้วยรอบ)
2. เข้าสู่ถนนหมายเลข 333: ขับตรงไปตามถนนสายหลักหมายเลข 333
3. เลี้ยวเข้าถนนสุขาภิบาล 3: ขับต่อไปตามเส้นทางเพื่อเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 3
4. มุ่งหน้าสู่จุดหมาย: วิ่งตามเส้นทางท้องถิ่นในพื้นที่เข้าสู่เขตตำบลหนองไผ่/ดอนกลอย เพื่อเข้าสู่พิกัดปักหมุดเป้าหมาย

02 946 6206

รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 69424

ขนาด 15 ไร่

ขาย 5,700,000 บาท

ที่ตั้ง : ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ถ.ทางหลวงหมายเลข333 หนองขาหย่าง อุทัยธานี

รายละเอียด

รายละเอียดเพิ่มเติม

และ สิ่งอำนวยความสะดวก

แผนที่ตั้งทรัพย์/โครงการ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

คุณ ภัควรินธร อัครศักดิ์ปัญญา (แนน)

เบอร์ติดต่อ : 092-765-6879

Office : 02-946-6206

คำนวนค่างวดสินเชื่อบ้าน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม นัดชม/ฝากขายบ้าน

ทรัพย์สินใกล้เคียง